DNI Salta.- En su primera cadena nacional de este miércoles por la noche, el presidente Javier Milei anunció 30 medidas como parte de su plan de desregularización económica, dentro del Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) que firmó.
Entre estas medidas se encuentra la derogación de la ley de alquileres, dejando los acuerdos al libre mercado entre propietarios e inquilinos.
Pablo Castañeda, Corredor Público Inmobiliario (CPI) del equipo RE/MAX Noa, fue consultado por InformateSalta para analizar los detalles de esta medida y sus posibles implicancias. «Creemos que la desregulación será positiva, al eliminar la injerencia del Estado en los contratos entre privados», afirmó en primer lugar.
Añadió que, en las regulaciones anteriores del Código Civil, donde las partes eran libres de acordar el precio, en Salta al menos, funcionaba bien y proporcionaba previsibilidad, incluso en contextos inflacionarios. «Los contratos funcionaban bien; volver al régimen anterior será positivo y, de alguna manera, brindará previsibilidad a las partes», reiteró.
En cuanto a los contratos celebrados bajo normativas anteriores, explicó que aquellos celebrados con la ley anterior a la última reforma seguirán regidos por esa ley; los contratos celebrados desde la última reforma hasta la entrada en vigencia del DNU se regirán por ese régimen, lo que generará tres regímenes distintos.
Sobre el nuevo escenario que se abre, donde las partes podrán celebrar contratos en la moneda que elijan, Castañeda destacó que se está abordando el problema de fondo. «El propietario estaba dividido en muchas partes, comprando propiedades para alquilar y obtener ingresos; entendemos que esto debería llevar a que las propiedades se vuelquen al mercado inmobiliario, aumentando la oferta y reduciendo los precios según las reglas del mercado», anticipó como conclusión.
«Esto aumentará la disponibilidad de unidades y hará que los precios comiencen a estabilizarse, con seguridad jurídica y reglas previsibles; a largo plazo, esto podría ser positivo para el inquilino», concluyó Castañeda.
