DNI SALTA.- Ley de Alquileres. Los diputados de Juntos por el Cambio, el interbloque Federal y partidos menores lograron 125 votos positivos; la iniciativa se giró al Senado; el oficialismo impidió su derogación
El debate sobre la ley de alquileres provocó lo impensado en la Cámara de Diputados: a la hora de votar, los diputados del kirchnerismo, los libertarios que responden a Javier Milei y la izquierda estrecharon filas para resistir la reforma de la normativa que alentaba Juntos por el Cambio y el resto de la oposición.
La pulseada la ganaron Juntos por el Cambio y aquellos bloques que, desde un principio, se plantaron a favor de modificar la ley sancionada en 2020. La votación arrojó 125 votos positivos, 112 negativos y 3 abstenciones. El oficialismo, empero, salvó la ropa al bloquear la posibilidad de que se derogara la norma, que fue la intención original de Juntos por el Cambio y de los libertarios.
La alternativa de la derogación se sepultó no bien comenzó el debate; sus impulsores no alcanzaron reunir los dos tercios de los votos que se requerían, pues el proyecto no contaba con dictamen de comisión. El bloque de Unión por la Patria se encargó de bloquear esa posibilidad. Ante esta situación, los diputados de JxC activaron el plan B: modificar la ley, estrategia para la que contaban con el apoyo el interbloque Federal y otras fuerzas menores.
Ley de Alquileres
Los cambios que se incorporaron a la norma apuntan a dos puntos centrales: retrotraer la vigencia de los contratos a dos años (actualmente es de tres) y acortar a cuatro meses el plazo para la actualización de los valores de los alquileres, que hoy es de un año. Para dicha actualización podrían utilizarse el índice de precios al consumidor (IPC); el índice de salarios, el índice de precios mayoristas o una combinación de los mismos según las partes acuerden.
Un debate caliente
El quorum en el recinto se obtuvo con 115 de JxC, ocho legisladores del Interbloque Federal, los dos diputados de Juntos Somos Río Negro, los tres legisladores de la Libertad Avanza y los dos integrantes del bloque SER -el riojano Felipe Álvarez y el santacruceño Claudio Vidal-. El oficialismo ocupó sus bancas una vez que los opositores lograron abrir la sesión.
Tras bloquear la posibilidad de que la norma fuese derogada, el oficialismo defendió su dictamen de mayoría que, a grandes rasgos, replica l ley actual y le incorpora una serie de incentivos fiscales para incrementar el stock de inmuebles para alquiler. Previamente intentó incorporar un proyecto, que a último momento presentó la diputada kirchnerista Paula Penacca, para regular la actividad de los alquileres temporarios. La oposición se lo impidió.
El jefe del bloque oficialista, Germán Martínez, reprochó la actitud de sus pares opositores. “Nosotros creemos que tenemos un dictamen virtuoso que permite, por medio de un régimen de incentivos fiscales, aumentar el stock de viviendas en alquiler. Si a eso hubiésemos incorporado el proyecto para regular los alquileres temporarios, tendríamos otro incentivo para volcar más inmuebles al alquiler tradicional. Todos sabemos que en muchos casos esos alquileres se realizan por fuera del mercado legal, en moneda dólar, y en algunas ciudades, como en la Capital, en dólar cash”, indicó.
“En síntesis, hay que tener en claro cuál es el sujeto social que buscamos defender. Es cierto que este es un problema que afecta a propietarios e inquilinos, pero no de igual manera. Y nosotros tenemos la obligación de resguardar al más débil en una relación que no es simétrica”, enfatizó, al tiempo que advirtió que, de rechazarse su dictamen, “muchos de los aspectos positivos que son positivos para los inquilinos y la economía argentina se van a dejar de lado”.
